السؤال :
الى / حضرة الشيخ الاستاذ د. على القره داغى /المحترم ،، السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
انا دكتور صيدلانى من مدينة السليمانية ( عيادة الرابطة الأسلامية / فرع السليمانية) نسئل من حضرتك الحكم الشرع فى المسألة ( سه رقفلى : و هى ايجار دكان أو محل تجارى شهرياًً مع دفع مبلغ فلوس مقدما و يحق للشخص الثانى بيع المحل الى شخص أخر بأى ثمن مع دفع ايجار شهريا لصاحب الملك) .
حضرة الأستاذ ناقشنا هذا الموضوع مع الأخ السيد سردار و هو اعطانى البريد الكترونى للحضرتك للاستسفار فى هذا الموضوع.
نرجوا من الله التوفيق والرحمة
و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
الجواب :
يجوز دفع وأخذ ( سه رقفلي ) وهو ما يسمى في الفقه الاسلامي ( الخلو ) بالشروط الآتية :
أن يكون العقد بين المالك للعقار ، والمستأجر باقياً ومستمراً ولم ينته زمن الاجارة
أن يكون للمستأجر المتنازل عن عقد إجارته دور في تحقيق رغبات الناس في المنطقة ، أو على الأقل أن تكون هناك فترة طويلة مرت على بقائه في المحل ( الدكان )
أن لا يكون هناك استغلال أو غش أو نحو ذلك من المحرمات
أن يتم هذا التنازل بعقد
والله أعلم